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Molins Negocios Inmobiliarios

Corredor inmobiliario matriculado · CUCIS MP 251

Casas, departamentos, locales y terrenos en Salta. Cartera propia, atendida de forma directa por quien la conoce.

Ver las propiedades Aires de San Lorenzo
Destacada
Operaciones con corredor matriculado
Boleto y escritura con escribano
Terrenos con plan de pago a convenir

La cartera, completa

Todo lo que Molins tiene hoy en venta y en alquiler, con la foto real de cada propiedad. Empezá por lo que estás buscando y después afiná por tipo y por zona.

No hay propiedades con esa combinación. Probá con otro filtro o escribinos y la buscamos.

¿No está lo que buscás? Avisame cuando entre algo en mi zona. Dejás el WhatsApp y te escribimos cuando aparezca, antes de publicarlo.

Terrenos y lotes

Es lo que mejor se acomoda a un plan de pago: se aparta con una entrega y el saldo se conversa. Los valores de cuota que ves abajo son una referencia con 30% de anticipo en 60 meses.

Cada plan se arma según la propiedad y el comprador. Para ver el tuyo, usá la calculadora o consultá directo.

Emprendimiento en pozo

Aires de San Lorenzo

Para el que quiere vivir en la zona de San Lorenzo y hoy no le da para San Lorenzo Chico ni para Ciudad Oeste. Se compra en pozo, con un plan largo, y se entra a la zona antes de que termine de valer lo que va a valer.

  • Financiación directa del desarrollo, con planes de hasta 7 u 8 años.
  • Pensado para primera vivienda, no para especular.
  • En San Lorenzo, a pocos minutos del centro de Salta.
  • Unidades y valores vigentes, a consultar según etapa.
Consultar por Aires
Vista de la zona de San Lorenzo, Salta
Imagen de la zona de San Lorenzo, tomada de otra propiedad de la cartera: el lote marcado no es Aires. Las imágenes del emprendimiento se entregan en la consulta.

Dónde hay propiedades

La cartera se concentra en el centro de Salta y se abre hacia el valle. Cada número es lo que hay publicado hoy, contado sobre el listado de arriba.

Los puntos marcan la zona, no la dirección exacta. Y no vas a encontrar acá porcentajes de plusvalía: no hay una fuente seria para Salta y preferimos no inventarla. Lo que sí podemos es contarte cómo se movió cada zona en las operaciones que hicimos.

Cuánto te queda por mes

Movés el precio, el anticipo y la cantidad de cuotas, y ves qué te queda por mes. Sirve para saber si el número te cierra antes de sentarte a conversar.

USD 75.000
30%
60 meses
Cuota mensual estimada
USD 875 /mes
USD 22.500Anticipo (30%)
USD 52.500Saldo en 60 cuotas

Son números de referencia, calculados sin interés sobre el saldo, para que veas el orden de magnitud. El plan real se arma en cada caso: depende de la propiedad, del vendedor y de tu situación. Esto no es una cotización ni una oferta.

Qué se firma, y cuándo

Comprar una propiedad es una cadena de papeles. Esta es la cadena completa, en orden, y qué te queda en la mano después de cada uno.

  1. La visita

    Coordinamos día y la recorremos juntos. Si no es la indicada, seguimos con otra: no hay compromiso hasta que hay algo firmado.

    No se firma nadaTodavía no hay obligación de ninguna de las dos partes

  2. La reserva

    Si te decidís, se hace una oferta por escrito con el monto, el plazo para que el propietario la acepte y la seña que entregás.

    Reserva firmadaCon el plazo de aceptación y qué pasa con la seña si no se acepta

  3. El boleto

    Aceptada la oferta, se firma el boleto de compraventa: precio final, forma de pago, plazo para escriturar y cuándo se entrega la posesión.

    Boleto de compraventaEs el contrato. Desde acá la operación está cerrada entre las partes

  4. La escritura

    Ante escribano, con el informe de dominio y el de inhibición al día. Se verifica que la propiedad esté libre de gravámenes antes de firmar.

    Escritura traslativa de dominioLa propiedad pasa a tu nombre y se inscribe en el Registro

Todo el recorrido con corredor matriculado —matrícula CUCIS MP 251— y con escribano en la escritura. Si en algún punto querés que te expliquemos un papel antes de firmarlo, es exactamente para eso que estamos.

Lo que siempre preguntan

Las respuestas cortas. Lo largo, con Francisco, por WhatsApp.

Cuánto se paga de seña y qué pasa si me arrepiento
La reserva suele ser un porcentaje chico del precio, se firma un recibo con plazo, y si el vendedor no cumple se devuelve. Si el que se arrepiente es el comprador, la seña se pierde. Cada operación lo deja por escrito antes de pagar.
Quién paga los honorarios del corredor
En una venta, cada parte paga los de su corredor. El porcentaje se acuerda antes y figura en la autorización y en el boleto. No hay sorpresas al final.
Qué es el informe de dominio y por qué importa
Es el certificado del Registro que dice quién es el dueño y si la propiedad tiene hipotecas, embargos o inhibiciones. Se pide antes del boleto. Una propiedad sin informe no se firma.
Puedo pagar en cuotas
En terrenos y en Aires de San Lorenzo, sí: anticipo y cuotas en pesos ajustadas por el índice de la construcción (CAC). La referencia de cuota que ves en cada ficha es eso. En casas y departamentos de la cartera, depende del vendedor.
Cuánto tarda una escritura
Entre el boleto y la escritura pasan normalmente de 30 a 60 días: el escribano pide certificados, se liquidan impuestos y se coordina la firma. Si hay hipoteca bancaria, un poco más.
La dirección exacta de una propiedad
Algunas fichas muestran solo el barrio, por pedido del propietario. La dirección se pasa al coordinar la visita.

Escribinos y te respondemos

Contanos qué buscás y con qué presupuesto. Si no lo tenemos, lo salimos a buscar.

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